力促反向抵押养老保险业务发展,反向抵押养老保障

摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,以房养老保险将全国推广
那么什么是以房养老保险。指老年人可以将产权所有的房子抵押给金融机构,每月获取养老金的倒按揭养老方式,老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费…

  新浪财经讯
6月23日,保监会召开新闻发布会,公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,《意见》指出,反向抵押养老保险一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有完全产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房屋处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  □本报记者 李超

    [摘要] 本文主要从:等方面进行分析,以房养老保险将全国推广
那么什么是以房养老保险。指老年人可以将产权所有的房子抵押给金融机构,每月获取养老金的“倒按揭”养老方式,老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  保监会网站27日消息,近日,保监会召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会,保监会副主席黄洪表示,开展老年人住房反向抵押养老保险试点是贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的重要举措。截至目前,试点进展顺利、运行平稳,取得了阶段性成效,得到了参保老人的高度评价。

   
近日,“以房养老保险”将从试点向全国推广,引起广泛争议!那么,以房养老保险到底是什么意思呢?下面我们一起来了解一下吧!

  黄洪表示,试点工作取得的成效和意义主要体现在四方面:一是探新路,反向抵押养老保险试点将国务院加快发展现代保险服务业和加快发展养老服务业等文件要求落到实处,探索出一条养老融资的新路,为有房产但养老资金不足的老年人增加一种养老选择,使老年人的“死钱”变成了“活钱”,满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。二是得实惠,有效提高了老年人的可支配收入,显著改善了退休生活质量,得到了参保老人的充分肯定。三是扩影响,逐渐澄清了社会公众原有的模糊观念和一些错误认识,普及反向抵押养老保险知识,扩大了社会影响。四是摸规律,在缺乏经验借鉴的情况下,主动沟通协调,逐渐摸索出了一套较为完整的业务流程和风险管控体系,为进一步扩大业务规模奠定了基础。

    以房养老保险最通俗的解释

  黄洪表示,尽管试点总体运行平稳,但也遇到了传统养老观念、政策环境、市场环境等方面的问题和挑战。特别是由于该项业务是一项将反向抵押和养老年金保险相结合的创新型业务,除传统保险业务所需面对的长寿风险和利率风险外,还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战,每单业务的成本和承保周期都远超过传统保险业务。此外,保险产品和服务的供给还要继续优化,市场主体有待增加。

   
“以房养老保险”是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。即拥有房屋完全、合法产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,保险公司为抵押权人,拥有房屋完全、合法产权的老年人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司有权依法行使抵押权,抵押房产处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  黄洪表示,老年人住房反向抵押保险是保险业服务社会养老保障体系供给侧改革的重要创新,下一步,保监会要继续和相关部委、各地方政府密切配合,在总结好现有经验和问题的基础上,按照统一认识,鼓励发展;加强协调,完善政策;提高能力,加大供给;舆论引导,正面宣传;稳步推进,扩大试点;加强监管,防范风险等六点要求,积极稳妥地推进反向抵押养老保险业务发展。2016年,要在现有四个试点城市的基础上,选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围,通过扩大业务经营区域,在发展中解决问题,使更多的老年人享受到这项政策福利。

    “以房养老”是指反向抵押养老保险。

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    什么叫“反向抵押养老保险”?

   
通俗点解释:反向抵押养老保险,主要是指老年人可以将产权所有的房子抵押给金融机构,每月获取养老金的“倒按揭”养老方式,老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

   
总之,保险版“以房养老”作为一种新的养老方式,是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险产品;为老人提供了既可以住在自己家中居家养老,又能将积蓄在房产上的财富变现,分期支用提升老年生活质量的另一种选择,解决养老的后顾之忧。家住内马路的今年82岁的吴老伯成为苏城第一个“尝鲜”的老人。据老人介绍,他和老伴在姑苏区内马路的房子评估价值为60万元,按照和保险公司的约定,下月起,在原先的收入之外,他和老伴每个月还能从保险公司额外领到3000余元。

   
对于老人而言,这一创新型的商业养老保险业务拥有很多方面的优势:一方面无疑会拓宽老人养老资金来源、缓解子女生活压力、避免房产遗产纠纷等。另一方面,它也有利于丰富老年人的养老选择。反向抵押养老保险属于商业保险范畴。最后,开展试点,在不影响老年人既有养老福利的前提下,增加了一种新的养老方式,老年人可根据个人生活状况和养老需求自愿投保。

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