的商业住宅楼房,商品房首付款比例调整到30

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问题:要能看家的,有陌生人进来会叫,平时不乱叫怕扰民被投诉。

摘要:新华网快讯:中国有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。
新华网快讯:根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施,我国将加快推进房产税改革…

小小的卧室,大大的客厅……

回答:

新华网快讯:中国有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。

你家2000年代之后的商品房,是不是都长这样?

谢谢邀请!

新华网快讯:根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施,我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。

是就对了,因为……

想在商品房喂养的狗狗,中小型比较合适,只是还要不吵能看家,真的不太多。可以喂养柴犬,阿拉斯加,雪瑞拉这些。

新华网快讯:有关部委要求完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。

“小卧大厅”是未来的趋势

首先,柴犬除了长相软萌,性格也是很友好的,而且不会乱叫,还能帮主人看家,非常适合在商品房喂养,柴犬既是中型犬,而且也是狩猎犬,是看家护卫!

新华网快讯:有关部委要求,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。

老房子的“大卧无厅”,其实是没有卧室,从吃饭睡觉全在一个空间里,毫无个人隐私可言。

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但80年代之前,城市住房紧张,能住上楼房已经很棒,所以也没什么好挑剔的。

其次,阿拉斯加作为一个雪橇犬,服从性比较高。只要主人好好训练,阿拉斯加是不会乱叫的。而且就阿拉斯加的体力,如果遇到有小偷入室抢劫,阿拉斯加一定能逮住他的。

更多

等到80年代末,就开始讲究了,吃饭睡觉好歹得分开,空间开始一分为二,分出了客厅和卧室。

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最后,像雪瑞拉这样的小型犬,是机敏的小狗狗,不要看它个头没有柴犬,阿拉斯加这些大,但是也是强健的狗狗,也能很好的帮主人看家。

▲七八十年代常见的城市人家

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图源:《唐山大地震》

希望我的答案能帮助到你,欢迎大家补充。

等到电视机开始普及,客厅更显得重要,迅速被当成一个家的面子工程,越做越大。

喜欢小动物的朋友可以关注我们。

“大厅”的基础就此奠定。

回答:

而“小卧”的变化则纯属无奈。

你还是有素质的好市民,不像我家楼上狗让它自己下楼尿尿,结果每次都是憋不住在楼梯上撒尿,说了几次已教不改,可恶至极

现在大城市的房子寸土寸金,开发商更倾向于在同样的面积里,压缩卧室大小,增加卧室数量。

回答:

如此一来,稍微挤一挤,又能多一个房间,无论对刚需还是改善家庭都更有吸引力,多的房间哪怕不睡人,当书房、衣帽间也都感觉美滋滋。

柴犬,

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柴犬,

▲“小卧大厅”的极致是香港“发水楼”,房间小得要用飘窗当床

柴犬,

图源:appledaily.com

柴犬,

同样是100㎡建筑面积,如果有可能,大部分的刚需和刚改家庭都会选三居而不是二居——在一线城市有四居更好,父母都可以来一起住。

柴犬,

把客厅变成一家人的厅

柴犬,

我们的卧室越来越小,卧室除了床和衣柜之外,可就什么都放不下了。

柴犬,

所以,客厅的功能,也要得跟着改变啦。

回答:

虽然现在在家里待客的家庭越来越少,不过这可不代表大客厅没有用。

法牛啊!不怎么吵闹,只是睡觉打呼噜,有点异味(经常洗澡就没事)!但是记得素质养狗,出门牵绳戴嘴套!!要不吓到人,被毒死就活该了!弄不好还得赔钱坐牢!

厅等于把所有的公共空间全部融合了起来,全家人睡觉,剩下的时间大部分都在客厅活动。

回答:

如果仍然是大沙发+大茶几+电视墙就挤满客厅,相当于除了看电视之外,就不能呆在客厅里了。

养点黑的,毛发溜光的中华田园犬,必须是公的,养到一岁多就可以宰了,千万莫放出去,那样别人会帮你吃

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回答:

▲除了看电话和滑手机外就做不了任何事的客厅

这要看各人的喜爱,各种年龄不同的人喜欢的🐩都不样,年长的金毛教如,些🐩温顺,聪明,教好了还能帮助主人做许多事

图源:baidu.com

回答:

不如把客厅变成一家人的起居室!

泰迪是指定不行,太热情,巴哥,斗牛,都可以,因为安静,可爱憨厚,

再怎么爱看电视,一家人也不会在睡觉和吃饭之外,一刻不停都在看电视吧?

除了看电视和待客,客厅最重要的是容纳下全家人的生活。

电视不是生活的中心

回忆一下,是不是你遇到的99%的客厅,都是一面墙上是电视,正对面放个沙发,然后中间一个大茶几?

这样的三个大件,多大的客厅都能直接塞满。

沙发和茶几之间留的走道,什么都不能放,只能空着,白白浪费了很多空间。

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▲吊灯甚至不在茶几正上方,相当于客厅一半的面积全被浪费了

图源:baidu.com

更有朋友的家里,餐桌都摆不下,但客厅还是老三件,天天在茶几上对着电视吃饭。

弯着腰、驼着背,对脊椎、颈椎、消化系统都不好,聚餐从一件社交趣事变成了折磨。

太崩溃了!

那能做出怎么样的改变?扔掉电视吗?

别说老人家了,我首先第一个反对!

我自己过周末的方式都是拉上窗帘,连刷一整季美剧。

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▲图源:住范儿自摄

除了“彻底不要电视”和“把电视供起来”两个极端之外,我们还有第三个选择:

别让电视成为客厅的中心。

解决的办法有两个:

办法1:电视挪到一边

之前我们在提到瑞典样板间的5个亮点(点这里查看)里就说到,电视不需要正对沙发,完全可以把它放到角落去。

现在的电视不像以前,还要配上机顶盒、影碟机,所以要摆得端端正正。

很多家里的电视只有一根电线,其它连接全靠wifi和蓝牙。

这样电视的摆放位置和移动都很随意。

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▲被“冷落”的电视

图源:住范儿自摄

例如壁挂式的电视机悬臂支架,角度可以调整,虽然放在角落,但在必要的时候也能对准沙发。

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▲图源:svsf.com

甚至还能用办公室里常见的带滚轮电视机支架,把电视带到哪里都可以。

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▲图源:taobao.com

前几年有法国设计师为三星做了一款相当复古又优雅的电视机Serif
TV(没在国内销售),完全让电视变成了一件艺术品。

国外也有一些木制的电视机支架,把电视变成了艺术品。

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▲ 三星Serif TV

图源:the verge

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▲图源:audiovisualonline.co.uk

电视挪开了之后,也不再存在“电视墙”的概念,不需要刻意地进行装饰,家具摆设也更自由了。

办法2:沙发挪到一边

要是电视的电位已经定下来了,或用的是投影需要投射到墙面上,位置就没有办法改变了。

但沙发的位置可以挪一下。

比如把沙发侧过来,和电视机呈90°,对面摆上一两张扶手椅。

既能面对面聊天,扶手椅换个方向,也能好好看电视。

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▲图源:住范儿自摄

两种方式,都让电视挤出了客厅的C位。

用单人沙发替代沙发

沙发太大,也会占掉太大的空间,尤其是带贵妃榻的组合沙发,笨重又昂贵。

可要单纯地缩小沙发,两人并排坐得很挤,也不舒服。

但把一张大沙发换成单人沙发,完全不互相干扰,舒服度反而提高了!

轻便的单人沙发不但视觉上轻巧灵活,还能随便挪动。

要看电视就搬电视前面,想吹风就搬到窗前,想坐哪里就搬到哪里。

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▲图源:Pinterest

如果你细细观察,会发现家人都会有意无意地“认准”一个自己的座位。

每人一张自己的单人沙发,还能按自己喜欢的软硬程度进行挑选。

要喜欢葛优躺,还有专门的休闲躺椅和功能性沙发,不但有颈枕,还能搭腿,简直是家里的头等舱,比侧躺在沙发上舒服一万倍。

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▲美剧《老友记》里的lazyboy躺椅应该是很多人对功能性沙发的第一印象

图源:NBC

被嫌弃的茶几

我们拜访的住范儿客户,越来越多都没有一张摆在沙发前的大茶几了。

整个客厅看起来宽敞好多,有孩子的家庭更是放心让孩子满屋跑。

可以说,放弃了一个大茶几,基本就解救了一个客厅。

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▲图源:住范儿自摄

大茶几可以用一个或多个小巧灵活的茶几代替,摆在沙发两侧,随手放东西非常方便,走路也不怕被磕碰到。

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▲图源:住范儿自摄

客厅多功能化

客厅的传统三件套,你可以有选择性地按自家情况进行调整。

调整之后,你的客厅应该显得宽敞很多了。

是时候让客厅变身“起居室”了。

把家人们需要的家具,一件件地按重要程度放进客厅里吧。

黑板墙、书桌、爬行垫、划船机、猫屋、书柜……

只要喜欢,只要有足够的地方,都能放在客厅里。

按常用和重要的顺序,把最要紧的家具先放进去,如果有空间,那再放次要的东西。

刚搬家时没填满,日后还可以慢慢添置。

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▲填满了餐桌、书桌、矮柜、圣诞树的客厅

图源:住范儿自摄

每天一回家,就能做自己喜欢做的事情,全家人自然地在同一空间里生活、交流,而非各自关在房间里,像一群合租的陌生人。

所以我们也不太建议,一定要在儿童房放书桌,尤其是在儿童房本身都非常小的情况下,勉强塞下的迷你书桌还不如客厅的大桌子好用。

餐桌比沙发重要

如果客厅小得只能在餐桌和大沙发里二选一的话,一定闭眼选餐桌。

即使不常在家里吃饭,餐桌的用处也很多:

坐在餐桌前办公、画画、做手工,也可以坐在餐桌前玩游戏、聊天、看电视……

餐桌是唯一一个能在大部分时间,都把家人聚在一起的家具。

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▲面对老公房,屋主直接在过厅放了个大餐桌

图源:住范儿自摄

在我们的历史文章《沙发简史》(点此查看)中提到,上世纪50年代沙发普及前,全球都市家庭的生活都是围绕着餐桌展开的。

沙发只是“消费升级”,餐桌才是真正的“刚需”。

坐在沙发上能完成的事情,可比坐在餐桌上能完成的事情少太多了。

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▲也可以看动画片

图源:住范儿自摄

因此,我们强烈建议把餐桌放在比沙发更重要的地位:不如先考虑怎么摆放餐桌吧!

毕竟靠在床上,也能像在沙发上那样看电视、玩手机。

没有餐桌的话,整个家就散了。

摆完餐桌后要还有地方,再见缝插针摆几把单人沙发就好。

客厅的储物空间不能少

储物收纳的有一个“就近原则”:能随手拿取的收纳是最好的。

而客厅作为全家人都要使用的公共区域,又是白天和周末最常活动的地方,杂物的数量比卧室里更多。

客厅比卧室更需要大量收纳空间!

喜欢在客厅看书,那书柜一定要有;孩子喜欢在客厅,工具和画笔都得备齐。

养了宠物的话,它的口粮、零食也需要有位置存放。

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▲小客厅更要强调收纳功能

图源:住范儿自摄

要是已经把电视从C位上踢走,这时就应该大收纳柜占位了。

沿墙面摆放一面柜子,根据自家的需求,无论是通顶大高柜,还是及腰高的抽屉柜,都能大大提升收纳效率,藏起生活中大量的杂物。

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▲图源:Hellavintage.com

客厅里的家具多了,日常活动也频繁了,可收纳的空间却比一面空荡荡的电视墙多了10个大行李箱,尤其对于120㎡以下的户型,都是弥足珍贵的。

使用了投影,可以有两种办法处理墙面:

柜子只做半高,把上半部分的墙面空出来留给投屏。

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▲图源:住范儿自摄

或者在通顶柜子正前方,吊装一块可升降的幕布(注意幕布收起来后不能挡住柜子门),要看电视的时候,把幕布放下来,挡住柜子就好了。

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▲图源:Archilovers

这个面积是让你偷的

说的就是客厅的阳台。80%的户型,客厅必有阳台。

尤其北方,很多户型的阳台,在设计时都是客厅的一部分,只是为了偷面积,人为给划分成阳台的。

只要物业让封,封起来后客厅打通,立马屋子就能大一圈。

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▲图源:住范儿自摄

阳台和客厅合并后,自然光没有遮挡地照入室内,即使是正北朝向,整个客厅都会显得宽敞又明亮。

为了达到这种酣畅淋漓的一体感,客厅和阳台打通后,别再用窗帘把它们隔开了。

窗帘可以沿着阳台的窗户安装一圈。

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▲图源:住范儿自摄

封闭后的阳台,也变成了“有落地窗的客厅”的一部分,不再需要特别地去做防腐木吊顶、贴瓷砖。

客厅地板、阳台瓷砖非但没有必要,还重新在视觉上把它们分成了两部分,好不容易“偷出来”的面积又“没”了。

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▲客厅和阳台又被分开了

图源:baidu.com

封闭起来的阳台,像居室一样正常刷一样的墙漆、铺一样的地板就可以了。

实在担心漏雨,应该在封阳台时,检查窗框周围有没有用水泥和发泡胶填实,内外两侧都勾上玻璃胶。

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▲阳台在结构上与室内是有分隔的,但是用起来我们可以忽略梁

图源:住范儿自摄

另外,阳台和客厅之间两端的墙垛是结构墙,一定一定不能拆。

阳台虽然表面上变成了室内的一部分,但结构上还是有区别,所以尽量别放太沉太重的东西在阳台一侧,普通的家具倒是完全没有问题啦。

阳台合并入客厅之后,晾晒的问题可以参考这一篇文章来解决,生活和情调两不误,多好。

如果你觉得客厅太小,不妨从上面的几个办法里,挑几个喜欢来试试,一定会发现自家的客厅奇迹般变大了好多!

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来源:住范儿原创

编辑:狮砸

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